保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 60 歲或以上人士申請保單逆按貸款。

保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。

 

借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。

 

一般情況下，借款人可終身毋須還款，除非借款人的保單逆按貸款在特定情況下被終止。

 

在大部份情況下，保單逆按貸款會在借款人去世時到期償還。貸款機構將於指定時間內動用借款人的壽險保單以全數償還相關的保單逆按貸款，而用於清還保單逆按貸款的款項將會是借款人壽險保單的身故賠償金額。

 

如身故賠償金額超過借款人的保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把清還保單逆按貸款後的餘額全數退還給借款人(或借款人的遺產代理人)。如有差額，將根據與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。

產品主要特色和優點

  • 靈活的年金年期
  • 一筆過貸款
  • 兩種按揭利率計劃
  • 終身毋須還款
  • 不設提前清還貸款的罰款
  • 六個月的冷靜期
  • 終身毋須還款
知道更多

常見問題

甚麼入可以申請？
為60歲或以上，並持有有效香港身份證; 及
現時沒有破產或涉及破產呈請或受個人自願安排所規限 ( 有關個人自願安排下的所有債務將於貸款起始日以一筆過貸款全數清還除外 )
每月年金金額有多少？
保單逆按貸款的每月年金金額由按證保險公司按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括借款人申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。

一般情況下，壽險保單的身故賠償越高，每月年金的金額便會越高。當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。

借款人所選擇的按揭利率計劃會影響每月收取的年金金額。一般情況下，定息按揭計劃提供的每月年金及最高一筆過貸款金額較浮息按揭計劃的為高。

一般情況下，因應對借款人的壽險保單的身故賠償進行的年度審核結果，每月年金金額會於年金年期內保持不變或隨著年金年期而有所增加。

申請保單逆按會收取甚麼費用？
一般有利息開支、按揭保費、手續費，及或其他向保險公司支付因辦理壽險保單轉讓安排而須繳付的相關費用。
甚麼保單能用作申請保單逆按？
一般情況下，您的壽險保單必須：
• 由您作為壽險保單的持有人及受保人
• 由獲授權於香港經營人壽保險業務的公司發出
• 以港元或美元作為計算單位
• 身故賠償金額不受到保險公司任何限制及扣減
• 不涉及任何投資成份（例如受香港證券及期貨事務監察委員會
• 規管之投資相連壽險計劃）
• 已完全清繳保費
• 沒有受保單抵押或更改受益人限制